长安铃木复活,但这次生产的车90%的人听都没听过!

消费者对新能源产品的不信任感,在一定程度上是可以理解的。试想下,眼看接踵而至、眼花缭乱的新能源新品不断冲刷着传统燃油车戏份,持币待购消费者心中那份不安、焦虑,可想而知。

在政策的强力扶持下,以往用户一路走到黑的购车选择,走到了分岔路:坚守燃油阵地抑或投向新能源怀抱?面对此起彼伏的新能源消息,大伙该如何是好?莫着急,下面时间进入《新能源动态》栏目,听听教授对新能源动态的看法。

就在上月底,绿驰汽车宣布与长安汽车达成战略合作关系,并将与长安铃木联合制造车型。上年年底,长安汽车以1元收购长安铃木,并一度将奔奔mini的生产任务转移至长安铃木工厂。后来由于微型轿车市场份额急剧萎缩,铃木销量每况愈下不断下滑,长安铃木产能闲置的现象愈发严重。

在与长安达成合作前,绿驰汽车在2018年中旬便宣布投资55亿元用于建设江西九江新能源汽车生产基地。官方表示,生产基地建成后,每年能为绿驰汽车提供20万辆汽车产能。未来还将在天津、河北等地建立北部生产基地,预计到2023年,中、东、北三大生产基地年产能将达55万辆。

深究内里,绿驰汽车目前规划的CC、M、S三大产品平台全面覆盖微型车、小型车、紧凑型车、中型车、中大型车。其中,CC城市车平台主要生产微型电动车,计划一款3门2座车将于今年9月投产,另一款3门4座车将于2020年第二季度投产。

另一厢的M平台则被定义为主流平台,主要用于生产混动、纯电动的小型车和紧凑型车。据透露,M平台的首款落地车型将作为绿驰汽车推向市场的先锋产品,是一款内部命名为M500的紧凑型纯电动SUV,新车有望于2019年第四季度上市。

此次绿驰汽车与长安铃木的合作,不失为一次双赢的明智之举,一方面可以能有效盘活刚经历动荡的长安铃木的存量产能,让过硬的合资产业力量得到充分调配;另一方面能让绿驰汽车这类有抱负、有理想的新能源汽车产品得以快速可靠地落地,推向市场。

据资料显示,截止至2015年,长安铃木的年产能便已高达50万辆,无奈经历转型阵痛的长安铃木2018年销量还不到5万辆,绝大部分的产能处于闲置状态。为了充分调动闲置产能,长安铃木工厂逐渐为长安汽车代工生产部分产品,成为长安汽车重庆基地的重要产能补充。

但随着中国乘用车市场逐渐降温,长安汽车也悄然出现了整体产能过剩的现象,而正为生产资质发愁的绿驰汽车就在此时向长安汽车抛出联合制造的橄榄枝。双方联袂,绿驰汽车收获“准生证”,长安铃木缓解产能闲置的老顽疾,还能挣点代工钱,何乐而不为?

放眼当下,长安汽车新能源矩阵旗下有逸动EV、逸动PHEV、CS15EV、CS75 PHEV、奔奔EV等新能源产品,但这撮“油改电”车型的亮点实在有限,一时半刻难以像造车新势力那样上来就直接冲击中高端车型,品牌溢价也就无从谈起。

回归理性,绿驰汽车的出现为长安汽车找到增量业务固然可喜,但从目前国内造车新势力的发展态势看,绿驰能给长安铃木带来多大的业务量,还得打个问号。合作未必共赢,但双方企业一同为新能源转型积累经验不见得是坏事,长安汽车也有机会近距离了解新造车势力的思维与营销。

2019补贴新政出炉后,电池能量密度直接影响到国产新能源车能享受到的补贴份额。为此,车企渐渐从以往堆电芯凑续航的日子,过渡至提高动力电池能量密度。提高能量密度快捷、低成本的方法,就是把电池隔膜适当做薄。

众所周知,电池使用过程中,锂离子容易形成枝状晶体、毛刺,有可能刺穿电池隔膜造成电池短路,继而引发电池燃爆事故。为此,隔膜需要有足够的抗穿刺强度和厚度为了保障电池生产和使用过程中的安全。

近来新能源车频发的自燃事件引起外界的广泛关注,加之早期部分粗制滥造的不成熟新能源汽车已在市面流通多年,安全隐患渐渐浮出水面,电动车安全问题步入高危期。数据不撒谎,2018年国内电动汽车发生起火事故40多起,截止至目前,今年已发生接近20起电动汽车起火事件。

深究内里,一旦电动汽车着火后,险情往往难以控制,为此必须要将电动车的烧车事故扼杀在萌芽状态。大部分自燃车辆,都是由于电池质量问题或者BMS设计缺陷造成,而且燃爆事故多发生在充电过程中和电量充足的情况下。

在这节点上,特来电新能源有限公司发布了充电网两层安全防护体系。该体系来头不小,是以科学大数据模型为依据,基于新能源车充电主动防护和大数据监测保障,研发并建立的两层安全防护体系,包括CMS(柔性智能充电管理系统)主动防护和大数据安全防护体系。

简而言之,就是特来电实现了充电网对动力电池的冗余安全防护,通过构建多维度的电动车充电安全模型,建立国内目前规模最大的汽车动力电池充电过程数据库,使得充电过程可监视、可预警、可控制、可追溯。高度概括就是,特来电的充电网双层安全防护技术打破了电动车动力电池安全完全依靠BMS管控的掣肘,为充电安全提供外在保障。

据特来电数据云平台统计,特来电在2018年内近半亿的订单中,这套防护体系防范近32万次不安全充电事件,安全防护比高达0.6%,直接避免烧车事故16起,降低事故发生率65%。特来电能否成为新能源防护事业的牵头人,项目融资将成至关要素,不烧钱哪来的推广?

以现有技术来讲,隔膜轻薄化与安全性存在一定冲突,隔膜厚度越厚,电池内部稳定性和防止刺穿能力就越好,安全性也随之提高,但也由于能卷绕的次数减少而降低电池容量。如何在能量密度和安全性间找到韧性平衡,是道亟待解决的难题。

正如工信部副部长辛国斌所说,安全是事关新能源汽车产业持续健康发展的第一要务。如何降低新能源车自燃概率,着实提高电动车安全性,是整个产业链所需要明确的大前提。

谈及新能源车安全话题,怎能不提充电问题?美国汽车零部件供应商博格华纳于近期推出一款全新车载充电机,碳化硅技术的加持,让其功率密度、功率转换效率和安全合规性等方面均为同级佼佼者的水准。

该款车载充电机能安装在混合动力或电动车当中,通过将电网中的交流电直接转换为直流电,继而为新能源车高效充电。重点来了,该项充电技术所适用的交流电输入功率尤为宽广,分别支持7.4kW、11kW、22kW额定功率,并可选择2.3-3.6kW额定功率的直流-直流转换器,还可兼容400V、650V、800V电压以及绝大部分化学成分的电池。

对此,博格华纳摩斯系统总裁兼总经理Joel Wiegert表示:我们的意大利技术中心致力于设计面向全球电动和混合动力汽车市场的车载充电机,全新碳化硅技术的引入能让充电机实现功率转换效率最大化,从而帮助汽车制造商和用户节省能源,扩充现有产品线。”

博格华纳这款碳化硅技术车载充电机从设计之初便考虑到要满足欧盟、中国、美国、日本等多个国家地区的充电标准,为此在主输入和直流输出之间具备良好隔离,产品达到ISO 26262安全等级,并藏纳于IP6K96防护等级的液冷外壳当中,防水、防尘能力绝不含糊。

理想很丰满,现实很骨感。关于充电问题,从不缺美好理想的愿景,但博格华纳碳化硅技术车载充电机却是少有能让唯美概念落地的实干产品,性能喜人固然值得欣喜,但兼容性和易用性将决定着其未来应用方向,能否缓解当前纯电动车颇为严峻的续航焦虑问题,需要尽快证明给消费者看。

在宝马德国慕尼黑研发总部近期发布的新车计划当中,有内部人士透露,旗舰跑车i8的下一代车型将抛弃插混系统,继而选用更符合主流声音的纯电驱动系统,新一代宝马i8预计将于2023年底推出。

据悉,新车动力电池组将选用中国电池供应商宁德时代提供的锂离子电池。鉴于早前双方宣布将于2021年在宝马德国Dingolfing工厂一同制造电池,并供即将推出的iNext使用,这一消息的可信性颇高。

宝马研发总部相关人士表示,相关部门正全力研发全新i8上的新型高扭矩纯电动传动系统,旨在能在动力、续航、能耗等多维度与纵横捭阖的特斯拉以及奥迪、奔驰等劲敌掰手腕。特斯拉Roadster目前已接受预订、纯电动奥迪R8将于2022年推出,保时捷Taycan工程车已在国内路试,留给i8的换代空窗期真的不多了。

宝马为旗下新能源旗舰跑车i8换装纯电驱动总成,而摒弃1.5T三缸+辅助电机的插混系统,实则是想对外界发出一个signal:企业将由上至下对产品矩阵进行彻头彻尾的电气化改造,表电动化决心。

当然,这并不意味这宝马要一刀切断深耕多年的PHEV业务。在近期举行的德国慕尼黑宝马年度大会上,宝马集团董事长科鲁格便重申品牌在电气化战略上的承诺,表示未来一段时间研发重点仍集中在插混车型上。

河南风景名胜古迹众多,你去过几个?

说起河南,相信大家并不陌生,大家首先想到的可能是人口多,亦或想到的是嵩山少林寺,或者是开封或洛阳,以及云台山。美食方面,大众熟知的就有河南烩面、胡辣汤,还有开封的灌汤包,洛阳水席等。如果你认为河南仅仅只有这些,那你就大错特错了!

“天下名人,中州过半”,河南作为中华民族与华夏文明的发祥地,是我国古都最多的地方了,历史上也是人才辈出,中国四大发明中有三个就诞生在河南,河南在古代就是传统的中原地区,配得上“人杰地灵”。正因为河南有着悠久的历史和璀璨的文化,所以,河南旅游的文化古迹众多,有五台山、龙门石窟、云台山、少林寺、洛邑古城……

这里有首批世界级地质公园云台山

云台山位于河南修武县,是世界地质公园、国家5A级旅游风景名胜区,这里有主要有红石峡、潭瀑峡、泉瀑峡、青龙峡、峰林峡、子房湖、茱萸峰、猕猴谷、叠彩洞、百家岩等特色景点。

云台山地形复杂,气候随海拔高低差异明显,整个山峦被原始森林所覆盖,各种奇花异草点缀其中。云台山主峰茱萸峰上有落差314米的云台天瀑,是目前国内发现的落差最大的瀑布之一。

这里有我国四大石窟之一的龙门石窟

龙门石窟,位于河南洛阳龙门山与香山上,是我国石刻艺术宝库,龙门石窟与莫高窟、云冈石窟、麦积山石窟并称中国四大石窟。龙门石窟凿刻时长400余年,南北长达1公里,现存有窟龛2345个,造像10万余尊,最大的佛像高达17.14米,最小的仅有2厘米。

龙门石窟是我国目前古碑刻最多的一处,共有碑刻题记2860多块,被称作古碑林,其中久负盛名的有“龙门二十品”和褚禭良所书的“伊阙佛龛之碑”,分别是魏碑体和唐楷的典范。

这里有天下第一名刹嵩山少林寺

相信没有人不知道嵩山少林寺,它多次出现在电视题材作品中,而少林寺位于郑州嵩山腹地少室山茂密丛林之中,故名“少林寺”。少林寺距今已经有一千多年的历史了,经过多代名僧的弘法,在唐朝达到至高地位,从此,少林寺名扬天下,被誉为天下第一名刹。

这里有天下第一古刹白马寺

白马寺创建于东汉年间,距今接近两千年历史了,当之无愧的中国第一古刹,同时它也是佛教传入我国后兴建的第一座官办寺院,有中国佛教的“祖庭”和“释源”之称。现存的遗址古迹为元、明、清时所留。寺内保存了大量元代夹纻干漆造像如三世佛、二天将、十八罗汉等,弥足珍贵。

这里有全国唯一一座实景主题公园清明上河园

清明上河园坐落于河南开封市龙亭湖,它是依据画家张择端的《清明上河图》,按照《营造法式》为建设标准,以宋朝市井文化、民俗风情、皇家园林和古代娱乐为题材,以游客参与体验为特点的文化主题公园。

清明上河园1:1比例将中华民族艺术瑰宝《清明上河图》复原再现,占地600余亩,大小古船50多艘,房屋400余间,是中原地区最大的复原宋代建筑群。

这里有人间仙境洛阳白云山

洛阳白云山位于伏牛山腹地原始林区,融山、石、水、洞、林、草、花、鸟、兽为一体,雄、险、奇、幽、美、妙交相生辉。白云山景区内有海拔1500米以上的山峰37座,其中玉皇顶海拔2216米,为白云山第一峰,是看日出观云海的最佳处之一。白云山景区险峰奇石众多,又有弥其珍贵的动植物以及以青龙、白龙、九龙为代表的瀑潭景观,具有很强的观赏性。

这里有北方道教第一胜地老君山

老君山作为北方道教主流全真派圣地,每年吸引大量的香客前来朝拜。老君山是秦岭余脉八百里伏牛山的主峰,海拔高达2200余米。被道教尊称为太上老君的李耳(即老子)曾在此山修炼,唐太宗因此将景室山改名为老君山。

这里有世界最美的峡谷龙潭大峡谷

龙潭大峡谷是洛阳黛眉山世界地质公园的核心景点,它是一条典型的红岩嶂谷群地质地貌为主的峡谷。洛阳龙潭大峡谷景区谷内关峡相望,潭瀑联珠,壁立万仞,峡秀谷幽,经过十二亿年的地质沉积和260万年的水流切割旋蚀所形成的高峡瓮谷、山崩地裂奇观,堪称世界一绝,人间少有,享有“中国嶂谷第一峡”、“古海洋天然博物馆”、“峡谷绝品”和“黄河水画廊”等美名。

这里有道教十大洞天之首的王屋山

愚公移山的故事就发生在这里,王屋山东依太行,西接中条,北连太岳,南临黄河,是我国古代九大名山之一,同时居我国道教十大洞天之首,道教主流全真派圣地。一曰“山中有洞,深不可入,洞中如王者之宫,故名曰王屋也”。又曰“山有三重,其状如屋,故名”。王屋山绝顶海拔1715.7米,相传为轩辕氏黄帝祈天之所,名曰”天坛”。

「SEO基础」如何对网站关键词进行分析?

  网站关键词排名只是一种营销手段,它并不是客户想要达成的终极目标。客户期望的终极目标是什么?是盈利,是挣钱。如果不能带来盈利的词,我们排上去又能有什么用?所以我们在做关键词排名时,需要进行分析筛选,要对能够带来盈利的关键词进行排名。

  那么如何选择合适的关键词呢?如何进行分析筛选?

  关键词分析:

  1、网站类型,我们要清楚我们的网站服务对象是什么,依靠什么完成盈利?网站挣钱的方式多种多样:卖广告,卖产品,卖服务。首先要确定网站的盈利方式方式,才能算完成了步。

  2、产品分析,例如网站是卖产品的,比如seo,那么就要清楚seo是什么?因为这是产品词,词性也要分析,比如站优云seo,站优云seo是个品牌,品牌+产品这种词成为品牌词,又叫导航词,那么又知道,seo优化有网站优化,网站推广,网站排名,关键词排名,seo排名等等这些叫法,那么我们阶段的关键词就选好了,品牌词一定要做,因为品牌词获取好的排名是很快的,在外部引导搜索的软文中布局品牌词引导用户搜索,能够定位到自己,否则软文写的再好,用户搜索不到你岂不是给别人做了嫁衣裳。

  3、关键词定位,除了网站定位,关键词也需要定位,为什么呢?这受限于服务地区,比如,我是做网站的,我可以在全国接单,那么我的关键词可以是网站制作,网站建设,那假如我只能接武汉的单,那我就只能开始缩小范围,在关键词前面加上地区,变成地域词,地域+关键词称为地区词,比如武汉网站建设,武汉网站制作,以此类推。关键词如果不细化与网站主体,服务范围严格匹配,不仅加大了关键词排名的难度(范围越广泛的词难度通常越大),而且就算费了大力气优化上去了,后太远了不能提供服务无法成交岂不让人更为懊恼?还有更细化的,打个比方,搞装修的,装修分为室内装修,室外装修对吧,你搞室内的关键词好就是室内装修,搞室外的就是室外装修,又有地区限制,那这个词就可能变成了武汉室内装修或者武汉室外装修,不过,你要是内外兼修的话那还是直接武汉装修比较妥当,总而言之,关键词与企业产品匹配度越高,关键词价值就越大,毕竟价值是相对于自己来说的。

  4、关键词价值度分析,关键词分析中重要的一环就是关键词价值分析,我们说过关键词是用来赚钱的,有价值的关键词才值得做。我们又说过,关键词获得排名之后是被动搜索获得展现或者点击,也就是说用户不搜索你的关键词你就不会被展现不会被点击。这就是我们分析关键词价值度重要的一项。也就说,用户搜索的越多的关键词价值度就越大,当然,是针对于自己的网站自己的产品来说的,我是做seo的对吧,lol这个游戏很火,肯定有很多人去搜索,那我去做lol的词行不行咧?不是说搜索越多的词价制度越高么?有点脑子都知道不行嘛,我只是打个比方补充说明关键词价值度是相对于自己的网站自己的产品而言的。那么,如何去分析呢

  百度指数:在百度指数中查看输入自己的产品词,查看一下指数有多少,指数越高,说明搜索的人越多,但指数不一定代表次数,只是一个关键词搜索热度的反映数值,是一个概念。

  百度关键词规划师:在百度凤巢账户里的关键词规划师里面给出了关键词及相关词详细的搜索数据,更为准确直观。这种关键词价值直接体现在了搜索数量上

  竞价网站数量:我们都知道,竞价排名是要钱的,什么样的词是高转化的词,分析挖掘这类词是竞价员的核心工作内容。没有价值的词人家会竞价去做排名么?当一个关键词每一页的结果竞价数量都是五个,无疑这类关键词价值是很高的,当然像阿里云这样财大气粗的脑残竞价方式除外。

  百度下拉框:输入一个词,百度会出现一个下拉框,下拉框中的词是与用户输入的关键词相关的,一般下拉框中词是与当前关键词搜索量有关,下拉框中的词也是可以去做的,有一定的价值度。

  用户搜索意图:用户搜索意图也能够体现关键词价值,我们做的企业网站是用来赚钱的,不是给用户做科普搞慈善的。所以核心关键词就不能太宽泛,当然知识类的词可以布局到文章中解决用户需求这里不多说。比如我卖个发动机,分析一下购买意向的词包括发动机价格,发动机厂家,只有想买的人才会关心价格和厂家,你要是写个发动机工作原理,发动机制造流程,这类人搜索过来是搞研究的来学习的,不是购买的,这类词就不能转化了。

  4:可行性分析,简单的来说就是关键词难易度分析。那么,如何分析呢

  (1):关键词价值,一般价值越高的词越难,你精别人也不是傻瓜,价值高而难度又低的词?早被人挖了一干二净了,相对于这个来讲,基本没有啥套路,大家你来我往,全凭本事和手段,当然你也可以学学战国的吕不韦“奇货可居”的故事,在一个关键词还没有价值没有竞争的时候,你先把它做上去,等着它起飞的那一天也不是不可以。

  (2):看收录,在百度搜索一个关键词的时候,输入框下面会有一个提示,如下图,其中的数字越大,代表竞争度难度越大。当然这个不是很准,但具有一定的参考价值,说明围绕着这个关键词,百度中已经产生了多少篇内容,你要在这么多的内容中脱颖而出。就好像一个人被敌人包围了一样,想要杀出去那就要来点硬本事了,竞争对手可不就是敌人么

  (3):看前几页网站的权重,权重这个东西也不是很准,但有一定的参考价值,一般首页被权4以上的网站霸占了,或者首页有权威的网站,那基本上短时间内就很难办了,除非实力通天,要么玩点黑套路。

  (4):匹配度:看标题,如果排在前面的网站页面,标题中含有关键词,这就说明比较难了,因为关键词返回结果匹配是优先匹配标题的,如果一个关键词的搜索结果匹配在页面描述上面,这说明关键词难度低,比较好搞了。

  (5):词性,黑色词,灰色词不好做,比如国家明令禁止网上出售的,就是灰色词,出售犯法的,就是黑色词了,这个就不说了,可以百度一下。

  总而言之,关键词是网站获利的根本所在,在关键词选取的时候一定不能掉以轻心,随便搞搞做个样子,或者找个烂词简单的做到首页交差完事。这样对公司或客户对自己都不好。关键词选取一定要综合分析,正确可行的关键词不但能带来流量和转化,让网站赚钱,更能降低我们的优化难度,减少工作量,提高工作效率。

  总结:关键词是网站获利的基本,在对关键词进行筛选的时候一定要严肃认真,不能装做样子,随便找个烂词简单的做到首页。这样对公司对客户对自己都是不负责任。选择正确合适的关键词不仅仅能带来流量和转化,还能提高工作效率。

请问大家历史上孟氏名人有哪些?

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1、孟子

孟子(约前372年—前289年),姬姓,孟氏,名轲,字号子舆,战国时期邹国(今山东济宁邹城)人。战国时期著名哲学家、思想家、政治家、教育家,儒家学派的代表人物之一,地位仅次于孔子,与孔子并称“孔孟”。宣扬“仁政”,最早提出“民贵君轻”的思想。

2、孟宗

孟宗(218年—271年),湖北江夏鄂城(今湖北省孝昌县)人,后因避孙皓字讳,改名孟仁,字恭武。少年时,从师南阳李肃读书,后官居吴国司空。素仁孝,二十四孝之一的“哭竹生笋”指的就是孟仁为其母求笋的故事。

3、孟浩然

孟浩然(689年—740年),名浩,字浩然,号孟山人,襄州襄阳(今湖北襄阳)人,唐代著名的山水田园派诗人,世称“孟襄阳”。因他未曾入仕,又称之为“孟山人”。

孟浩然生当盛唐,早年有志用世,在仕途困顿、痛苦失望后,尚能自重,不媚俗世,修道归隐终身。曾隐居鹿门山。40岁时,游长安,应进士举不第。曾在太学赋诗,名动公卿,一座倾服,为之搁笔。

开元二十五年(737)张九龄招致幕府,后隐居。孟诗绝大部分为五言短篇,多写山水田园和隐居的逸兴以及羁旅行役的心情。其中虽不无愤世嫉俗之词,而更多属于诗人的自我表现。

4、孟知祥

孟知祥(874年—934年),字保胤,邢州龙冈县(今河北邢台县)人。五代十国时期后蜀开国皇帝。以姻亲之故,深得晋王李克用赏识。李存勖嗣位,历任中门使、马步军都虞候、北京留守。前蜀灭亡后,出任西川节度使。

后唐明宗统治后期,孟知祥渐生据蜀自立之心,不听朝令,举兵反叛。长兴四年(933年),率军吞并东川,尽占两川之地,击溃朝廷征伐部队,拜成都尹,加封蜀王。应顺元年(934年)正月,正式称帝,建立后蜀,改元明德。同年去世,终年六十一,庙号高祖,谥号文武圣德英烈明孝皇帝,葬于和陵。

5、孟善

孟善(1344年—1412年),字伯侯,山东武定府海丰县孝理村(今山东省无棣县海丰街道办事处)人,明朝开国将领、滕国公。亚圣孟子的五十五代孙。

至正二十七年(1367年),投奔朱元璋。建文元年(1399年),朱棣发动靖难之役,孟善投靠朱棣。建文四年(1402年),封保定侯。永乐七年(1409年),致仕。永乐十年(1412年)六月,去世,追赠滕国公,谥忠勇。

参考资料来源:百度百科-孟姓

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  孟涛
  孟子(前372年~前289年):姬姓,孟氏,名轲。战国时期鲁国人,鲁国庆父后裔。中国古代著名思想家,教育家,战国时期儒家代表人物。著有《孟子》一书。继承并发扬了孔子的思想,成为仅次于孔子的一代儒家宗师,有「亚圣」之称,与孔子合称为「孔孟」。有作品《孟子》流传后世。
  孟 姚
  孟 姚 (?—前301) 战国时赵国人。吴广女。因出自舜裔,故称孟姚。赵武灵王梦处女鼓琴歌诗,乃数言其梦而想见其人。吴广闻之,乃献孟姚于王。有宠,是为惠后。生子何。
  孟 达
  孟 达 (?—227年) 右扶风(今陕西关中地区)人。字子敬,后改字子度。东汉灵帝时拜凉州刺史。东汉建安十六年(211年)冬,益州牧刘璋遣孟达协同法正迎接刘备,刘备平蜀后,为宜都郡(今湖北枝城市)太守。建安二十四年奉命攻打房陵(今湖北房县),夺取上庸(今湖北竹山县)。同年八月,汉中王刘备遣关羽攻打樊城、襄阳(今湖北襄樊市),孟达不予增援,致使关羽兵败身死,遂于延康元年(220年)率部归曹魏,拜散骑常侍,建武将军,封平阳亭侯。并合房陵、上庸、西城(治所均在今陕西安康市西北)三郡为新城郡,兼任郡守,委以西南方面重任。因欲图中原地区,密谋叛魏,事情败露,魏太和元年(227年)司马懿破上庸,擒斩之,传首京师洛阳。
  孟 卿
  孟 卿 汉代东海兰陵(今山东苍山县兰陵镇)人。史籍上没有留下他的生卒年月。孟子九世孙。他的学生后苍汉武帝时立为博士,他的儿子孟喜宣帝时立为博士,则孟卿的活动时代也当在汉武帝时代或稍前。他的名字也已无可考。“卿”字是称谓,好像称荀况为荀卿的“卿”字一样,并不是他的本来名字。他的老师是曾任淮阳太守的暇丘(今山东兖州东北)人萧奄,治《礼经》和《春秋》。按今文《礼经》创始于高堂生,经萧奄再传至孟卿。向孟卿学〈礼〉的亲传弟子有二人。一个是鲁(今山东曲阜)人闾丘卿,后无所闻。另一卓有成就的弟子是后苍,东海郯(今山东郯城县)人,字道君,武帝时立为博士,著有《后氏曲台记》,“说礼数万言”。按“曲台”是汉代未央宫中一个殿堂的名字,取为书名。此书早巳散佚.后苍的学生即孟卿的再传弟子有戴德、戴圣、庆普、闻人通汊等。戴德字延君,梁郡(郡治在今河南商丘)人,曾任伯都王刘嚣的太傅,宣帝时立为博士.为了与他的兄子戴圣相区别,世称“大戴”。著有《大戴礼记》八十五篇(今已残缺),开创了西汉今文《礼》学的“大戴学”。戴圣字次君,是戴德的侄子,曾任九江太守。宣帝时立为博士。世称“小戴”,著《小戴礼记》,开创了西汉今文《礼》学的“小戴学”。西汉宣帝三年(公元前五十一年),在未央宫中的石渠阁“诏诸儒讲五经同异”。这次由皇帝主持的学术会议史称“石渠阁议”。戴圣是这次会议的主要参加者。庆普字孝公,沛郡(今江苏沛县东)人,曾任东平王刘宇的太傅,也曾为博士,开创了今文礼学的“庆氏学”。闻人通汉字子方,也是沛郡人,以太子舍人参加过石渠阁议,官至中山中尉。孟卿的三传弟子中有徐良、桥仁、杨荣、夏侯敬、庆咸等。徐良字斿卿。琅琊(今山东诸城)人,受业于戴德,也曾为博士,家世传业,成为“徐氏学”。桥仁字季卿,梁人,受业于戴圣,曾任大鸿胪。家世传业,成为“桥氏学”。杨荣字子孙,梁人,受业于戴圣,曾任琅琊太守,创“杨氏学”。夏侯敬是鲁(今山东曲阜)人。庆咸是庆普的族子。二人均受业于庆普。庆咸曾任豫章太守。从以上授受关系中,不难看出孟卿在今文《礼》学中所起的承先启后的作用。孟卿《春秋》之学传授东海兰陵人疏广,也成为大家,立为博士,宣帝时任太子太傅。
  孟 光
  孟 光 (生卒年不详)东汉时人,字德跃,平陵(今陕西盛阳县西北)人。汉隐士梁鸿之妻,据传她容貌很丑,但品德高尚,安贫乐道,不慕利禄,与丈夫避仕霸陵山中,以耕耘织作为生。后移居于吴地会稽。尽管生活贫困,但夫妻俩志同道合,互敬互爱,孟光每给梁鸿进食,必举案高与眉齐。她的贤德受到时人称颂,后人便以“举案齐眉”喻夫妇和美。
  孟 康
  孟康 三国魏安平人,字公休。魏文帝黄初年间,以外戚拜散骑侍郎。齐王芳正始中,出为弘农太守,领典农校尉,有善政。嘉平末,入为中书令,后转监。尝注《汉书》。
  孟 获
  孟 获 三国蜀汉建宁(治今云南曲靖)人。当地豪强。为夷汉所服。刘备死后,他和建宁豪强雍阊起兵反蜀,数为诸葛亮所败。经七擒七纵,终于心服,不再反蜀。后任御史中丞。
  孟浩然
  孟浩然 (689—740) 湖北襄阳人,《孟子世家谱》及《三迁志》均把他列为孟氏三十三代后裔。他年青时应过进士试,没有考中,便在家乡的鹿门山隐居。为人任侠仗义,救人患难。早年已擅诗名,为李白、张九龄、王维所赞赏,并先后建立起很好的友谊。李白那首著名的《赠孟浩然》诗,称他为“夫子”,对这位比李白年长十二岁的诗人表示了十分的尊重与景仰。浩然一生大部分时间过着隐居生活,以布衣终老。其实,他并非真正甘心退隐,像许多被儒家思想薰陶的封建士大夫一样,也很想出来做一番事业。为了实现其用世的抱负,他在四十岁那年离开家乡到长安求官。张九龄和王维都曾向皇帝推荐过他。在一个意外的场合,他戏剧性地见到了唐玄宗。那时王维为翰林待诏,私自把他带进了内署,不料玄宗皇帝偶然来到了。浩然避匿在床下。王维不敢隐瞒,具以实告。皇帝表示:“朕早就闻此人的名字而没能见到,为什么藏起来呢?”命他出来,问他的诗作。于是浩然向皇帝再拜,背诵自己以前所作的诗篇绐皇帝听。背到《岁暮归南山》一诗道:“北阙休上书,南山归敝庐、不才明主弃,多病故人疏。白发催年老,青阳逼岁除。永怀愁不寐,松月夜窗虚”。不料“不才明主弃”一句触了皇帝的忌讳,皇帝说:“是你自己不愿做官,为什么赖朕弃你呢?”竟因此而放还不用。他有一首《留别王维》可能就是这次临行时作的,诗最后两句说:“只应守寂寞,还掩故园扉”。表达了因功名失意而产生的退隐的愿望。出仕和退隐两种思想倾向的矛盾一直纠缠和左右着他.山南东道采访处置使、荆州刺史韩朝宗回京,愿偕孟浩然同行,就向朝廷推荐。可能他这时退隐的思想又占了上风。本来韩朝宗与他约定了行期,届期他却与友人相聚欢饮起来。有人提醒他与韩的约会,他说:“喝起酒来哪里还顾得上这些事!”竟没有去.事后也没有后悔。开元二十四年(公元736年)张九龄罢相,不久又左迁荆州长史。浩然的《临洞庭上张丞相》诗,大概作于此时。诗的前四句以雄浑的格调和磅礴的气势,写出洞庭湖的壮丽景色。接下去四句:“欲济无舟楫,端居耻圣名。坐观垂钓者,徒有羡鱼情。”既然伏处草莽愧对明主,就是又想出仕了。张九龄果然把他召到府署里任为从事。又过了二、三年,张九龄回原籍展墓(实际是休致),府署撤销。不久张九龄病卒,孟浩然于同一年患背疽而死。浩然的诗,上承初唐,下启盛唐。其作品有《孟浩然集》传世。存诗歌二百六十多首,其中五言诗占多数。他的诗所反映的多是遁世隐居的幽居生活情趣,或描写山水景物、旅途风光、田园生活。诗风蕴藉含蓄,出语平易而情景交融、涵意隽永。最能表现他风格的如《夏日南亭怀辛大》,向来为人传诵:“山光忽西落,池月渐东上。散发乘夜凉,开轩卧闲敞。荷风送香气,竹露滴清响。欲取鸣琴弹,恨无知音赏。感此怀故人,中宵劳梦想”。还有一些含蓄清丽的小诗、如《宿建德江》也颇耐咀嚼:“移舟泊烟渚,日暮客愁新。野旷天低树,江清月近人”。
  孟 郊
  孟 郊 (751—814) 字东野,湖州武康(今浙江德清县)人。孟郊年青时隐居嵩山,四十六岁入都应试,于唐德宗贞元十二年(公元796年)中进土,又过了四年,五十岁那年才得到个溧阳尉的官职(掌一县的军事,位在县令下)。这个县内有投金濑、平陵城等风景幽美的地方。他经常徘徊留连在这些地方,终日行吟,不管公务。县令便禀明府太守,另委任一人代理他的职务,分取他一半的官俸。在这情况下,孟郊便辞职回家了。元和元年(公元806年)前宰相郑余庆为东都留守,因李翱的推荐,任命孟郊为水陆转运从事,还作过协律郎。在洛阳为官的这一段时间,与周围的人们关系不融洽,还受过一些攻击,处境很孤独。生活上也比较困窘、又因三个儿子都在很短的时间内相继夭殇,所以日子过得也很凄苦。元和九年(公元814年)郑余庆出镇兴元,又表奏孟郊为参谋、试大理评事。他挈带着老妻从洛阳到兴元(今陕西汉中市)赴任。只走到阌乡(今河南灵宝)就得了暴病,结束了他凄凉悲苦的一生,年六十四岁。孟郊身后萧条,没有儿子。死后靠郑余庆、樊宗师、韩愈、张籍这些朋友的帮助买棺殡敛,运回洛阳安葬。剩余的一些钱接济他的家属生活。殡葬时依张籍提议,朋友们私谥他为“贞曜先生”。韩愈为他写了墓志铭。韩愈与孟郊是最知己的朋友,韩愈《答孟郊》一诗中说他“人皆余酒肉,子独不得饱,才春思已乱,始秋悲又搅。朝餐动及午,夜讽恒至卯……”对他穷愁困窘的生活深表同情。孟郊殇子,韩愈寄诗劝慰。在为他写的墓志铭及《送孟东野序》那篇著名的文章中,对他的诗给予很高的评价。《序》中说:“……其存而在下者孟郊东野,始以其诗鸣。其高出魏晋,不懈而及于古,其他浸淫乎汉氏矣。”《墓志铭》中说:“及其为诗,刿目鉥心,刃送缕解。钩章棘句,掐擢胃肾,神施鬼设,闲见层出。”确实道出了他的创作态度和风格特色。孟郊的诗长于古风、乐府,内容多悲叹自己的穷愁孤苦。因为多发寒苦之音,因而后世把他与贾岛并提,有“郊寒岛瘦”之称。但他也有许多反映劳苦大众苦难和为他们诉不平的作品.如《织妇辞》、《寒地百姓吟》等。他的诗感情深挚,确实出自肺腑。不说那首人人尽知的《游子吟》,且看《归信吟》中写道:“汨墨洒为书,将寄万里亲。书去魂亦去,兀然空一身。” 但是他的诗也有求险求奇致使比较晦涩的缺点。其作品传世的有《孟东野集》,存诗四百多首。雍正本《三迁志》说:《旧志》(按可能指万历时吕元善所修的《三迁志》,该本已佚,《四库全书》仅列存目,无从查证)把孟郊当作孟子第三十五代,“为世系,殊误”。但据韩愈为孟郊所作墓志铭最后提到孟简,孟郊与他“于世次为叔父”,所以按孟诜至孟简一支推算,可知孟郊虽非宗支嫡派,其为三十五代后裔是可以成立的。据《孟子世家谱》载,三十三代孟浩然生二子,长云卿,次庭玢,云卿生孟华,庭玢生孟郊。于世次均吻合,其间虽不无附会,但在没有新的根据前只得姑仍旧说。

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孟轲(孟子)、墨家巨子孟胜、孟姜女、孟获、事母至孝”哭竹生笋”的孟宗、魏蜀两国的墙头草孟达、隋末农民起义首领孟让、孟海公、黄巢起义军将领孟楷、诗人孟浩然、孟云卿、孟郊、水利学家孟简、南宋名将孟珙、元末襄阳红巾军将领孟海马、明朝开国功臣“滕国公”孟善、戏曲作家孟称舜、明清史学者孟森、教育家孟宪承、药学家孟目的、中国矫形外科奠基人之一的孟继懋、全国劳动模范孟泰、中国科学院地学部委员孟宪民、中国科学院技术科学部委员孟少农、电子学、物理学家孟昭英。。。
就这些了,希望楼主满意。

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我也姓孟

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孟婆,孟子,孟总,孟达,孟非

seo快速排名的方法有哪些?

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SEO(Search Engine Optimization)汉译为搜索引擎优化。搜索引擎优化是一种利用搜索引擎的搜索规则来提高目前网站在有关搜索引擎内的自然排名的方式。SEO的目的理解是:为网站提供生态式的自我营销解决方案,让网站在行业内占据领先地位,从而获得品牌收益;SEO包含站外SEO和站内SEO两方面;SEO是指为了从搜索引擎中获得更多的免费流量,从网站结构、内容建设方案、用户互动传播、页面等角度进行合理规划,使网站更适合搜索引擎的索引原则的行为;使网站更适合搜索引擎的索引原则又被称为对搜索引擎优化,对搜索引擎优化不仅能够提高SEO的效果,还会使搜索引擎中显示的网站相关信息对用户来说更具有吸引力。

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对于做SEO排名,其实是要讲究“慢工出细活”,不要急功近利,一开始就要追求效果,这是不行的,反而会增加你自己的焦虑心理。做SEO排名是有技巧的,掌握技巧对于上升排名的非常重要的。首先,要把握文章的质量,每天尽可能多地更新高质量的原创文章,及时更新网站和维护网站的稳定;第二,发布文章的内容要与网站的主题相符合。第三,就是站外的推广以及对维护。现在很多中小企业都很重视自己企业的SEO排名,有些公司想自己做SEO排名,但都发现自己的能力不够,最后,还是选择跟专业的SEO公司合作,目前闺蜜就是在一家专业的SEO公司上班,据闺蜜介绍,光晨的专业性强,我们每天下班都会讨论交流跟SEO有关的知识,互相取经学习。

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做蜘蛛池,做熊掌号,做点击,不过目前比较看好的是熊掌号,熊掌号操作;楼主可以参考搜外网优化。

雄安首场大型招聘会,传递哪些就业新信号?

招聘会活动现场。中国雄安官网记者刘师豪 摄

4月26日举行的雄安新区首届大型人力资源招聘会暨民营企业招聘周是雄安新区首次大型双免公益性招聘会,513家企业提供的1.5万个岗位吸引了超过2万名求职者。

中国雄安官网记者现场采访时发现:央企、国企成为招聘热门,部分来自外地的企业鲜有求职者问津,雄安当地求职者更青睐留在家乡工作,现场还有不少想要扎根雄安的外来求职者和感受招聘会现场氛围的安新县当地中学的学生。

央企、国企和名企受热捧

求职者在中建三局雄安城市建设发展有限公司展位前进行咨询。刘艳素供图

此次招聘会吸引的企业包括了8家央企,21家国企。记者在现场采访时发现,央企、国企成为求职者的热门首选。

中建三局雄安城市建设发展有限公司、广东国信监理有限公司河北雄安分公司、中国核电工程有限公司河北分公司、中建七局华北公司天津分公司等央企、国企的咨询区域位于整个会场的最北部,工作人员一落座,上前咨询的求职队伍就再也没有断过。会场其他地方的人群都是“流动”的,到了这里就能明显发现是“停滞”的。

据一位求职者说,他学习的是土木工程专业,之所以选择中建三局雄安城市建设发展有限公司这样的企业作为首要目标,一是因为它们都是属于央企或者国企,福利待遇都比较好;二是工作地点离家不远,将来也能参与到雄安的建设中;三是家人觉得能在这些企业中找到一份工作对未来个人发展有很大的推动作用。

中建三局雄安城市建设发展有限公司招聘负责人说:“每次遇到这种大型的招聘会,都会有很多的人前来咨询。这次在雄安更是受到很多人关注,有本地的,也有从外地赶过来的。我们会对收到的简历认真筛选,能吸纳进雄安当地的人才可以说非常好。”

此外,其他一些知名度较高的企业,例如内蒙古伊利实业集团股份有限公司天津分公司、长城汽车股份有限公司、北京三元食品股份有限公司、青岛啤酒、河北新浪文化传播有限公司也有很多人上前咨询并投递简历。

外来求职者看好雄安未来

从辽宁前来雄安求职的王佳(右起三)。张学农供图

安新县崇文大街的招聘现场,来来往往的人群中偶尔会见到求职者拎着行李穿梭在不同的凉棚间,与大部分只带着简历的求职者相比,他们显得更加风尘仆仆。

39岁的李先生是甘肃人,从西北出发,“大包小包奔雄安”。本来并没有听说雄安会举办招聘活动,幸运地是公共汽车司机告诉了他,李先生就拎着行李赶到了会场。“我是做室内装修工作的,雄安新区是千年大计、国家大事,我这种‘草根派’的技术工种,虽然学历不高,但我也要做一名雄安追梦人。现在已经投了很多岗位,能留下来的话我一定尽职尽责,争取以后把家人也接到这里生活。”李先生说。

55岁的张广是内蒙古赤峰人,之前在承德工作,也是一大早就拎着行李到了会场。“我有二十多年的财会工作经验,这次来雄安就不打算走了。我之前的工作已经辞了,可以说没有退路,所以这次机会一定要把握住。这么多企业里我也发现了一些愿意做的工作,很期待企业能及时给我反馈。雄安现在虽然没有大动静,但这也是一种机会,因为等有动静了再来可能就什么也赶不上了,扎根雄安要趁早。”

王佳是让男朋友陪着来招聘会的,接受采访时她说:“我们两个人都在辽宁上大学,这次赶过来是想在雄安寻找合适的就业机会。男朋友要去北京读研,雄安离北京很近,又是国家高度重视的地方。我学的是生物工程专业,在这里也找到了几个有意向的岗位,如果各方面都合适就留在雄安了。”

来自石家庄的刘同学跟王佳情况类似,他想要谋求一份与销售相关的工作。“我在廊坊上的大学,参加招聘会为的就是留在这里工作,可惜走了几圈并没有特别匹配的。”刘同学的女朋友专业是应用数学,本来这次只是一个跟班,没想到发现了河北省科学院应用数学研究所发布的招聘信息,同自己的专业比较对口,待遇也能接受。她说:“本来是盼着男朋友找到合适的工作,没想到自己却先发现了可以去应聘的单位。”

大龄求职者倾向本地就业

招聘会活动现场。刘艳素供图

“这是在哪里工作?”在招聘会上,雄安当地的求职者阅读完招聘信息后往往会这样问工作人员,当得到的答案不是雄安三县时,许多人会径直走开。

记者在走访时了解到,这些求职者由于年龄的原因,更倾向于在雄安本地工作。尽管500多家参会企业中,有186家来自雄安新区,但大部分要求应聘者年龄在40周岁或35周岁以下。而一些京津地区的企业对年龄的要求比较宽松。例如北京国天健宇物业管理发展有限公司提供的治安员、特勤、电梯司机等岗位年龄要求45周岁以下,医院卫生员年龄要求55周岁以下;北京国威保安有限公司提供的公交安全员、地铁乘务员、大型活动内保等岗位年龄要求45周岁以下,地铁疏导员年龄要求50周岁以下;华信中安(北京)保安服务有限公司的库管岗位年龄要求55周岁以下。

58岁的凌先生来自安新县寨里乡,做过水暖工。他说:“这一次招聘会是从微信公众号上面看到的,今天也逛了很多,自己学历低、岁数大,本地没几个能干的工作,去外地又不方便。但我又不想一直无所事事,心里就很矛盾。”

低学历求职者机会难觅

招聘会活动现场。赵国平供图

在招聘会上,记者看到有两位老人在不停地搜集企业信息,经过询问,原来他们是为了自己的外甥而来到现场。“我们的外甥赶不回来,所以我们老两口就替他过来看看。外甥只有初中学历,我们瞧了半天也没看见适合他做的。”

26岁的小孟目前在保定市高阳县上班,她接受采访时说:“我从事的是销售工作,想找一家有关网络运营方面的公司,最好离家近一些,如果去外地的话,北京、天津的公司也是可以的。我学历不是很高,如果没能发现合适的岗位,我想去自主创业。”

当记者告诉他们雄安新区会针对当地群众开展“求学圆梦行动”来帮助像他们一样的人提升学历和能力后,旁边路过的一些求职者也聚拢过来,纷纷对记者说想去参加这样的活动,并希望得到具体的报名方式和授课内容。

“求学圆梦行动”重点针对雄安新区当地18-35周岁的劳动力,通过远程教育、函授、自学考试等多种学习方式,帮助他们增加受教育培训机会、提高专业技能水平和胜任岗位能力。

雄安新区管委会公共服务局相关工作人员表示,未来“求学圆梦行动”将陆续开展,更好地服务雄安新区的人民群众。

在招聘会上学习

招聘会活动现场的高二学生。中国雄安官网记者刘师豪 摄

雄安新区管委会公共服务局创业就业与劳动关系组组长张京接受采访时说:“这次活动既是政府对民生的重视,帮助当地百姓更好地就业,也有助于组内年轻科员积累举办大型活动的经验,提升工作能力。”

招聘会现场的志愿者是来自安新县职教中心的学生,在大型活动上担任志愿者,他们都是第一次。张同学是其中一员,她在接受采访时说:“雄安新区的这次招聘会岗位多,求职者也多。我以前对就业就想得很简单,今天对我触动很大,自己还没明确未来的就业方向,现在就要抓紧了。我相信雄安新区会变得越来越好。”

来自石家庄二中雄安校区(原安新中学)的高二学生在上午也加入到了求职者的队伍中,这些身穿校服的青少年出现在招聘会上令记者有些疑惑。一位学生在接受采访时说:“班主任老师带着我们来这里近距离感受一下招聘会的情况,从10点15到11点半,不耽误正常上课。我在这里看到特别多的工作职位都要求说普通话,平时我说家乡话多,以后要把普通话练好。”另一位女同学说:“我对人工智能行业特别感兴趣,不过有的岗位我觉得工资低一些,有的岗位还得需要一年以上工作经验,我上了大学想往这个方向努力。”

一位随行的班主任老师表示,随着河北省高考的正式改革,未来学生们填报志愿、进入大学学习都会同职业规划联系的更加紧密,让他们在高中阶段就体验招聘会现场的情况,将有利于他们更加明确学习与就业的目标。

来源:中国雄安官网

监制:李长斗

记者:刘师豪

编辑:孙文娟、高茜

上半年“稳就业”局势良好 灵活用工增加就业机会

  近日,人力资源和社会保障部召开新闻发布会,公布上半年的就业数据,就业形势总体稳定, 上半年全国城镇新增就业737万人,已经完成了全年目标任务的67%。6月份,全国城镇调查失业率为5.1%,低于5.5%的预期控制目标。综合看,今年“稳就业”工作的“上半场”平稳有序。

  把稳就业放在“六稳”的首位,提出实施就业优先政策并置于宏观政策层面,为稳定形势提供了有力支撑。同时良好的就业局势也得益于两方面的积极因素:一方面,我国经济体量大,拥有丰富的产业结构和区域纵深,经济发展对就业的拉动能力进一步增强。另一方面,政府进一步推进“放管服”改革,优化营商环境,各类市场主体的创新创业活力竞相迸发,成为拉动经济和就业增长的新引擎。同时,通过“降低社会保险费率、加大失业保险费返还”等一系列措施,切实为中小企业减负,间接创造了不少就业岗位。

  就业岗位的增加直接刺激了劳动力市场的活跃性,增加了劳动者的就业机会。另外,在整个就业环境中,愈加丰富、体系化的就业形式也进一步加强了“稳就业”。伴随产业结构调整和经济动能转换,企业用工需求也随之发生一定转变,传统的标准用工模式逐渐被革新,越来越多的企业通过灵活用工、岗位外包等多种用工关系为一体的多元用工模式,来满足企业阶段性用工需求,以此降低人力成本,分散用工分险,聚焦核心竞争力。

  灵活用工市场的迅速扩张也带动了灵活就业,更多的灵活性岗位出现,进入持续优化阶段。从职能上看,我国灵活用工的岗位起初是一些偏低端的服务性岗位,如商超促销员、连锁餐饮服务员等就职于服务行业的岗位。随着各行业的数字化转型,灵活就业的岗位也逐渐由基础服务向科技型人才拓展,常见于企业项目制工作,为团队提供技术支持等内容。

  从市场规模上看,在我国前三的人力资源服务企业,其灵活用工业务营收占比过半。另外,更多人力资源服务企业切进来,以平台形式为企业和就业者之间搭建互通桥梁。国内知名“互联网+”人力资源综合服务商金柚网,通过打造人力资源交互创新平台,将专业人才释放到市场上,再以互联网模式进行自由调配,不仅在宏观层面上有助于就业,更是做到人尽其用,为企业增加创新活力,为企业发展赋能。

  实践证明,诸如互联网、人工智能、大数据一类的技术作用于人力资源,能够有效实现人力资源配置优化,促进就业形态更加完善,营造良好就业形势。“稳就业”的“下半场”已经开始,任务艰巨,仍需砥砺前行。

新融资方案治标不治本?房市最大问题为负担能力

(吉隆坡29日讯)房产业为了摆脱低迷,增加买气,近期创新的融资计划层出不穷,但分析员认为这“治标不治本”,不能根本解决“无能力买房”的基本问题,反而可能进一步推高房价,并让购房者负担超过他们财务能力的抵押贷款。

新融资方式或推高房价

丰隆研究在出席了2019年HIHOME房产会议后认为,近期为支撑萧条的产业市场,发展商频频推出革新的融资计划,但效果可能适得其反,不仅会进一步刺激房价增长,还会导致购房者借取超过其可承受的抵押贷款。

丰隆认为,产业面对最基本的问题是负担能力。

根据与会的国库控股研究所董事苏拉亚伊斯曼指出,大部份的大马人口遇到的产业可负担性问题主要通过中位数倍数、住房成本负担和剩余收益进行计算。

以此计算,大马的房价可被列为不可负担,尤其近几年更为严重,主要原因是中价位房价的增长远超于中层收入群的收入增长。

10州房价严重负担不起

研究从2002至2016年,大马的13州和直辖区,有10州的房价是处于非常和严重的负担不起范围,包括大马平均负担能力,只有3州的房价在适度负担不起范围。

这个最基本的问题,丰隆认为,只是通过融资计划改良,并不能解决,反之,发展租房计划取代买房,是方法之一。

大马租房比例偏低

丰隆指出,尽管好处多,且租房每月租金较低以及更具弹性,但大马的租房比例相比先进国家属于偏低,只有33%,先进国诸如德国,租屋率为49%,美国是42%,英国为38%。

租屋好处多

细数租屋的好处,丰隆举例,位于八打灵再也SS2价值90万令吉的房子,每月租金约2000令吉,相比下,同价位房子的购屋房贷每月则需缴付3700令吉,还不包括首付、维护和装修费用。

同时,租屋的便利还包括可以转移住处地点,并且在背负房贷之前,有更多的时间研究邻居和住处环境。

在缺乏短期利好催化下,丰隆维持产业“中和”评级,不过8家研究名单下公司,有5家获“买进”评级。

丰隆指出,双威(SUNWAY,5211,主板工业产品服务组)由于成熟的投资产业、贸易及采石场增长和有望上市的医疗保健业务下,相信该房地产建设集团目前估值过低,而维持在产业领域的首选股项。

而该领域的小型股中,丰隆看好金凤集团(MBWORLD,7189,主板产业组)有望借助边佳兰炼油及石油化学综合发展计划(rapid)的溢出效应,带动旗下位于迪沙鲁海岸和边佳兰的项目增长。

除了双威和金凤集团,其他获得“买进”评级的还有实达集团(SPSETIA,8664,主板产业组)、IOI产业(IOIPG,5249,主板产业组)和金群利(MATRIX,5236,主板产业组)。

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  碧桂园润杨溪谷预售证:

  预售证号:惠阳房预许字(2019)第036号

  获证楼栋:瑶郡10#,瑶郡6#,瑶郡8#,瑶郡9#

  预售证号:惠阳房预许字(2018)第133号

  获证楼栋:山语2#
?房贷计算器住宅参考价格:16000元/平米
价格说明:50-80平金铺,返租两年,总价90万起

06.1512.0801.1906.0811.1011.3005.3010000元12500元15000元17500元
本项目房价
12000元/m2
  碧桂园润杨溪谷开盘信息:

  开盘时间:2019年6月1日与开售瑶郡6/8#

  开盘楼栋:瑶郡6栋,瑶郡8栋,共28套

  开盘时间:2018年12月22日已开售山语2栋

  开盘详情:山语2#公寓,共436套

  碧桂园润杨溪谷交房时间:

  交房时间:预计2020年瑶郡交房,交房楼栋:瑶郡10#,瑶郡6#,瑶郡8#,瑶郡9#

  交房时间:预计2020年6月交楼2/3/4/5/6#,交房楼栋:1#,瀛洲2#,3#,4#,5#,6#

  交房详情:5/6#,共186户;1/3#,共182户;5/6#,共186户;瑶郡6/8/9/10#,共40套
16000元/m2[惠阳区]碧桂园润杨溪谷35000元/m2[惠阳区]碧桂园湖光山色13700元/m2[惠阳区]九洲玉带湾10500元/m2[惠阳区]龙光玖龙山10500元/m2[惠阳区]中洲公园城(河谷10800元/m2[惠阳区]实地木槿雅著待定[惠阳区]新力玺园13400元/m2[惠阳区]御城水都

用心建造好房子是碧桂园人不变的追求。客家民俗文化村均为规划中,碧桂园润扬溪谷楼盘水杉湿地双拼别墅主要有两种户型,经S356省道转惠大高速,让您不仅在感受天然偏硅酸温泉养颜健体功效的同时,碧桂园润杨溪谷主目前推山语1,还是大到房屋装修的问题。碧桂园润杨溪谷目前在售瀛洲2,或是和孩子的亲密互动,沉醉地翻阅着买了很久的书,深惠同城生活梦想实现。看了一下样板房后就果断入手了,碧桂园润扬溪谷项目同时,